10 Rue MC.NEIL · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394354031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
96035394354031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 142 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 299 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 204 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 171 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 149 933 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 225 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 123 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 307 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 262 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 80 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 141 131 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 264 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 137 515 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 467 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 150 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 263 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 98 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.