1-3 Rue ST-AUGUSTIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ -8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394354167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
96035394354167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 241 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 326 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 375 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 970 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 293 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 245 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 226 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 146 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 916 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 665 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.