5-7 Rue ST-AUGUSTIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 217,6 m² · constr. 1990 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394354224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
96035394354224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 85 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 374 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 361 169 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 451 853 $ Poids 17 % |
| 3 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 460 528 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 257 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 11 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 373 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 538 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 409 661 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.