9-11 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394355001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
96035394355001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 88 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 186 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 250 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 330 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 413 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 278 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 729 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 702 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 614 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 426 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 283 968 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 394 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 271 674 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 286 003 $ Poids 17 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 395 763 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 159 872 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.