17 Rue TANGUAY · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 158,1 m² · constr. 1977 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394356162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
96035394356162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 263 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 280 373 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 437 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 122 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 271 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 93 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 333 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 291 012 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 287 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 719 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 353 867 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 365 719 $ Poids 20 % |
| 8 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 166 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.