15 Rue TANGUAY · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394356184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
96035394356184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 69 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 495 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 91 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 295 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 80 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 316 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 233 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 59 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 141 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 569 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 318 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 143 185 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 264 702 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.