11 Rue TANGUAY · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394356199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
96035394356199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 239 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 545 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 169 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 350 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 245 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 357 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 147 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 272 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 246 521 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.