140 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 593 $/m² · 228,1 m² · constr. 1978 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 87 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394356521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
96035394356521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 50 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 372 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 324 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 351 659 $ Poids 35 % |
| 3 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 468 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 547 $ Poids 19 % |
| 4 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 445 109 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 440 609 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 228 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 324 441 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 436 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 8 % |
| 8 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 435 233 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 714 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 405 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.