2 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 230,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394358526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
96035394358526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 96 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 368 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 355 006 $ Poids 33 % |
| 2 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 449 239 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 444 963 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 415 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 325 616 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 685 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 944 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 966 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 407 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.