106 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
155 800 $
Autre · 809 $/m² · 192,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 37 200 $ -4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394358571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
96035394358571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 60 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 477 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 349 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 415 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 365 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 309 390 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 632 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 134 144 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 401 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 665 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 092 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 447 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 171 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 231 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 320 285 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 326 $ Poids 11 % |
| 10 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 395 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 912 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 385 957 $ Poids 9 % |
| 12 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 137 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.