211 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394360203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
96035394360203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 55 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 329 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +4 276 $ | 79 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 240 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 201 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 103 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 208 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 91 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 789 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 230 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 223 061 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 173 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 322 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 99 337 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 259 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 870 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.