9 Rue LANDRY · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394360707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
96035394360707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 164 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 581 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 156 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 240 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 85 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 624 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 225 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 217 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 336 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +3 094 $ | 135 491 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 770 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 701 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 191 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 135 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.