203 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
118 800 $
Autre · 1 108 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 60 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394361070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
96035394361070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 40 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 173 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 89 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 064 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 465 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 146 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 138 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 331 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 140 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 631 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 565 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 234 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 259 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.