197 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 109,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394361155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
96035394361155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 170 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −380 $ | 84 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 221 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 73 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 554 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 285 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 131 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 685 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 216 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 410 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 92 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 535 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 228 907 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.