201 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 127,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 101 300 $ -18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394361161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
96035394361161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 247 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 78 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 148 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +980 $ | 102 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 219 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 710 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 232 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 393 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 171 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −760 $ | 90 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 433 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 386 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 98 387 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 236 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 285 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 727 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 454 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 669 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 250 096 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.