52-54 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 208,2 m² · constr. 1993 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394361382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
96035394361382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 78 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 676 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 358 262 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 447 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 458 497 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 162 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 678 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 388 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 158 $ Poids 16 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 412 755 $ Poids 15 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 237 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 963 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 254 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 405 883 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 561 157 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 695 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 336 665 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.