185 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
113 600 $
Autre · 791 $/m² · 143,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 71 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394362209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
96035394362209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 36 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 240 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 178 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 111 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 76 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 85 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 300 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +675 $ | 158 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 544 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 249 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 402 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 308 753 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 543 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 106 735 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 245 m · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 263 459 $ Poids 27 % |
| 9 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 339 901 $ Poids 21 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 432 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.