187 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 157,4 m² · constr. 1950 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ -8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394362216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
96035394362216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 268 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 248 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 164 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 114 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 102 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 88 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 568 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 378 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 317 574 $ Poids 32 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 376 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 789 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 298 872 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.