173 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 130,1 m² · constr. 1944 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ -13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394363157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
96035394363157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 55 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 5 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 185 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 217 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 233 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −490 $ | 101 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 469 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 617 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 98 012 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 480 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 284 186 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 041 $ Poids 22 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 543 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 252 557 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 339 $ Poids 17 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 882 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.