3 Rue FESTIVAL · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 119,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394363757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
96035394363757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 65 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 60 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 77 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 446 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 224 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 319 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +760 $ | 89 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 144 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 217 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 276 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 101 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 169 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 644 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 97 097 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 337 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 863 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.