5 Rue GIRARD · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ -21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394363800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
96035394363800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 276 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 94 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 521 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 247 204 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 436 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −625 $ | 149 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 119 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 150 377 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 173 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 576 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 105 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 278 060 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.