147 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
151 200 $
Autre · 1 123 $/m² · 134,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394365296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
96035394365296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 58 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 200 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 138 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 248 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 411 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 206 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 162 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 290 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 257 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 682 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 272 m · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 270 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 675 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 318 744 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 807 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 109 408 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 698 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 520 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 256 987 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 958 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.