5 Rue CHABOT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394370111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
96035394370111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 65 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 304 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 297 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 055 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 368 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 799 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 375 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 103 184 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 395 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 147 676 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 426 $ Poids 41 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 689 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 170 630 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.