36 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394372527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
96035394372527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 167 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +5 054 $ | 80 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 538 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 234 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 229 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 226 254 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 356 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 287 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 105 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 328 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 92 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 590 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 100 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 511 $ Poids 41 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 466 $ Poids 28 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 889 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.