30 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394373831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
96035394373831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 380 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 594 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 233 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 107 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 140 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 307 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 228 299 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 374 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 234 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 31 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 857 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 964 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.