34 Rue JEAN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394374003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
96035394374003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 231 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 474 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 374 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 85 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 130 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 153 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 37 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 132 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 485 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 220 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 244 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 869 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.