16 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 127,1 m² · constr. 1947 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394374337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
96035394374337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 160 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 78 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 30 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 218 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 337 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 231 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 387 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +980 $ | 102 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 944 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 430 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −760 $ | 90 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 758 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 98 206 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 612 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 285 348 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 936 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 630 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 249 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 357 552 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.