13 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 111,3 m² · constr. 1941 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394374858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
96035394374858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 471 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 82 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 205 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 70 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 326 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 217 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 782 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 215 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 94 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 132 594 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 302 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 564 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 230 518 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.