43 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 68 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394375474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
96035394375474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 310 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 150 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 66 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +325 $ | 77 322 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 512 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 115 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 339 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 218 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 947 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 158 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 143 664 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 141 813 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.