6 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 114,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394375884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
96035394375884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 84 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 249 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +389 $ | 73 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 261 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 544 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 520 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 85 069 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 152 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 134 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 589 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 846 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 926 $ Poids 38 % |
| 11 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 336 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.