34 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394376655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
96035394376655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 69 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 73 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 299 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 134 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 156 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 592 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 87 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 248 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −619 $ | 135 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 53 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 251 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 564 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 226 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 308 554 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.