37 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 82,9 m² · constr. 1967 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394376850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
96035394376850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 123 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 102 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 569 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 208 245 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 152 684 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 111 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 071 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 198 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −619 $ | 125 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 272 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 139 003 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 152 227 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 130 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +325 $ | 84 340 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 673 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 540 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 530 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 604 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.