5 Rue DEVOST · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394377196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
96035394377196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 413 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 83 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 80 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 254 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 268 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 246 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 256 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 631 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 468 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 670 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 190 512 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 88 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 788 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 108 025 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 644 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 248 383 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.