9 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394378134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
96035394378134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 245 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 733 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 086 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 82 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 247 079 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 481 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 289 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 288 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 141 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 495 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 431 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 150 079 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 590 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 513 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.