17 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 126,5 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394378901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
96035394378901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 473 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 0 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 310 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 246 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 697 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 878 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 737 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 505 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 108 190 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 315 $ Poids 23 % |
| 10 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 356 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 945 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 316 468 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 723 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 249 013 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.