16 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 125,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394383419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
96035394383419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 84 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 227 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 83 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 415 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 243 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 138 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 235 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 421 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 109 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 464 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 95 550 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 744 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 588 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 303 842 $ Poids 27 % |
| 10 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 355 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 487 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.