15 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 122,2 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394383726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
96035394383726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 256 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 77 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 450 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 182 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 217 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 433 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 101 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 475 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 170 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 312 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 737 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 97 292 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 349 157 $ Poids 29 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.