32 Rue RAVIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 181,8 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394383792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
96035394383792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 736 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 319 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 248 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 219 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 272 165 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 424 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 124 492 $ Poids 36 % |
| 5 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 936 $ Poids 29 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 267 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 96 697 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 493 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 284 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 550 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 344 295 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 748 $ Poids 8 % |
| 10 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 939 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 842 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 709 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 118 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 763 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 263 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.