13 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 73,9 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394383858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
96035394383858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 378 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −647 $ | 145 139 $ Poids 52 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 209 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 74 251 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 982 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 140 681 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 142 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 123 029 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 982 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 169 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 494 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 200 884 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 164 842 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 343 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 577 $ Poids 21 % |
| 10 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.