7 Rue MALTAIS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 84,6 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394384663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
96035394384663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 55 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 648 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 212 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 155 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 139 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +619 $ | 128 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 453 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 152 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 141 250 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −650 $ | 154 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 530 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 231 280 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 610 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 904 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.