11 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394384980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
96035394384980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 75 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 242 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 516 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 302 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 171 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 510 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 147 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 169 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 148 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 274 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 684 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 247 770 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 331 237 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.