4 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 186,7 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394385026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
96035394385026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 95 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 578 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 342 966 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 83 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 023 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 427 011 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 500 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 099 $ Poids 30 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 272 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 102 438 $ Poids 22 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 471 $ Poids 19 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 242 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 333 844 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 721 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 826 $ Poids 13 % |
| 9 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 441 864 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 869 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 4 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 495 725 $ Poids 3 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 184 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.