11 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 118,1 m² · constr. 1941 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394385080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
96035394385080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 55 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 25 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 230 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 72 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 124 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 311 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 496 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 84 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 55 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 204 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 453 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 96 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 810 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 840 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 118 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 137 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 342 133 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.