3 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 84,2 m² · constr. 1950 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394385204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
96035394385204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 378 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 149 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 134 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 602 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 199 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 140 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 174 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 113 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 167 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 116 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 726 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 228 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 130 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 213 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 628 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 213 260 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 563 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 304 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 737 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.