5 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394385512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
96035394385512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 82 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 278 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 83 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 293 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 260 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 100 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 252 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 500 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 99 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 543 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 851 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 110 092 $ Poids 37 % |
| 9 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 358 683 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 699 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 322 709 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 265 577 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 150 240 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.