1 Rue GAGNON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 127 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394385993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
96035394385993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 120 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 677 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 203 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −800 $ | 149 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 227 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 210 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 123 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 249 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 136 725 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 525 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 243 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 196 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 83 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 634 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +925 $ | 223 693 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 638 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 98 254 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.