24 Rue LECLERC · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394386331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
96035394386331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 602 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 153 013 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 78 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 234 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 152 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 119 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 619 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 257 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 347 684 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 365 229 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.