25 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 87,5 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394387181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
96035394387181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 349 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 21 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −700 $ | 149 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 629 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 214 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 157 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 71 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 854 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 320 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 385 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 209 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 959 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 672 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 83 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 43 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 156 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 393 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 142 657 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.