23 Rue RAVIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394393586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
96035394393586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 164 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 552 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 86 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 155 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 583 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 233 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 135 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 249 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 750 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 224 577 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 307 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.