7 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 82,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 94 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394394193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
96035394394193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 282 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 121 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 701 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 204 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +800 $ | 149 796 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 191 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 123 506 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 227 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 194 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 948 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 342 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 149 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 221 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −650 $ | 83 082 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 550 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 224 097 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 662 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 503 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 619 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.